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Louer, acheter, le conteneur, et les prestations à horloge

Logement et services

Le problème du garant, la réduction d’arnona que personne ne demande, la prestation de taxe foncière sur sept ans qui vaut six chiffres, et comment fractionner un envoi peut vous coûter une exonération de douane. Plus d’argent se cache dans ce domaine que dans tout autre.

Surveillez l’horloge ici

  • Réclamez votre réduction d'arnona (taxe municipale)

    Une réduction de 90% pendant 12 mois, que vous devez utiliser dans vos 24 premiers mois. Elle est sur demande et jamais automatique.

  • Utilisez votre avantage de taxe d'achat (mas rechisha) avant qu'il n'expire

    Le taux réduit pour oleh s'applique à un logement acheté de 1 an avant l'aliyah à 7 ans après. Sur un appartement à NIS 3M, l'écart est d'environ NIS 181,000.

    Vaut environ ₪181,000 si vous en profitez

  • Payez votre taxe d'achat dans les 60 jours suivant la signature

    Une fois le contrat d'achat signé, le compteur du mas rechisha est distinct et bien plus court que la fenêtre d'éligibilité de 7 ans : le paiement est dû à l'Israel Tax Authority dans les 60 jours.

  • Planifiez vos expéditions selon la franchise douanière 3-en-3

    Vous pouvez faire venir trois expéditions exonérées de taxe dans les 3 ans suivant l'aliyah. La façon dont vous les répartissez détermine si l'exonération tient.

Votre plan les transforme en vraies dates comptées depuis votre jour d’alya.

Les frais de ce domaine

Tous les frais, à vos propres dates

Les démarches de ce domaine (7)

  • 1
    En personne

    Trouvez et louez un appartement

    Où se trouvent les vrais biens, pourquoi les annonces de particuliers valent mieux que les agences, et les exigences de garant et de chèques postdatés qui prennent les olim au dépourvu.

  • 2

    Résolvez le problème de l'arev (garant)

    Le plus gros blocage à la location pour les olim. Les propriétaires veulent un cosignataire israélien avec un historique de crédit local, et vous n'avez personne à qui demander.

  • 3
    Your local municipality

    Réclamez votre réduction d'arnona (taxe municipale)

    Une réduction de 90% pendant 12 mois, que vous devez utiliser dans vos 24 premiers mois. Elle est sur demande et jamais automatique.

  • 4
    Israel Tax AuthorityEn personne

    Utilisez votre avantage de taxe d'achat (mas rechisha) avant qu'il n'expire

    Le taux réduit pour oleh s'applique à un logement acheté de 1 an avant l'aliyah à 7 ans après. Sur un appartement à NIS 3M, l'écart est d'environ NIS 181,000.

  • 5
    Israel Tax AuthorityEn personne

    Payez votre taxe d'achat dans les 60 jours suivant la signature

    Une fois le contrat d'achat signé, le compteur du mas rechisha est distinct et bien plus court que la fenêtre d'éligibilité de 7 ans : le paiement est dû à l'Israel Tax Authority dans les 60 jours.

  • 6

    Mettez en place l'électricité, l'eau, le gaz et internet

    Faisable pour l'essentiel par téléphone ou en ligne, ce qui en fait l'une des rares étapes vraiment faciles. Le contrôle de sécurité du gaz est l'exception.

  • 7
    Israel CustomsEn personne

    Planifiez vos expéditions selon la franchise douanière 3-en-3

    Vous pouvez faire venir trois expéditions exonérées de taxe dans les 3 ans suivant l'aliyah. La façon dont vous les répartissez détermine si l'exonération tient.

Ressources (37)

Guide16

  • L'impôt d'achat (mas rechisha) expliqué

    Comment fonctionne le taux réduit pour olim lors de l'achat d'un logement, et la fenêtre de sept ans dans laquelle il s'inscrit. La plus grosse somme unique en jeu de tout le processus d'aliyah.

    Par Buyitinisrael · vérifié le 2026-07-21

  • Prêts immobiliers pour olim

    Les limites de quotité de financement accessibles aux nouveaux immigrants, et la façon dont les revenus en devises étrangères sont pris en compte à l'octroi.

    Par Mizrahi-Tefahot · vérifié le 2026-07-21

  • Louer sans garant israélien

    Les trois vrais contournements quand vous n'avez pas d'historique de crédit local : une société de garantie, une garantie bancaire, ou un loyer payé d'avance. Comparez le coût de chacun avant de céder sur le loyer.

    Par Easy Aliyah · vérifié le 2026-07-21

  • Avantages douaniers et la règle des trois envois

    Ce que vous pouvez importer en franchise, et comment le fractionnement d'un envoi peut discrètement vous coûter une exonération.

    Par Nefesh B'Nefesh · vérifié le 2026-07-21

  • Arnona : la taxe municipale réduite pour olim

    Un avantage national que la plupart des olim ne réclament jamais, utilisable dans vos 24 premiers mois. Chaque municipalité applique sa propre échéance, donc la date est locale.

    Par Nefesh B'Nefesh · vérifié le 2026-07-21

  • Préparer un voyage de repérage

    Comment structurer une visite de repérage pour qu'elle réponde aux questions que vous vous posez vraiment. Rappelle aussi l'obligation d'autorisation de voyage ETA-IL introduite pour la plupart des voyageurs en janvier 2025.

    Par Nefesh B'Nefesh · vérifié le 2026-07-27

  • Expédier votre conteneur : ce que ça coûte vraiment

    La meilleure page de coûts sourcée trouvée où que ce soit pour le déménagement en conteneur, y compris le compteur quotidien de stockage au port qui piège ceux dont les papiers ne sont pas prêts.

    Par Nefesh B'Nefesh · vérifié le 2026-07-27

  • Règles de bagages du vol d'aliyah

    Franchises, tarifs de prépaiement et le plafond de cinq valises par passager. Les olim ne sont pas exemptés des frais d'excédent de poids ou de dimensions, ce qui surprend les gens au comptoir.

    Par Nefesh B'Nefesh · vérifié le 2026-07-27

  • Aide au loyer et le supplément pour la périphérie

    L'une des rares sources qui distingue les règles avant et après mars 2024, et la seule trouvée avec les chiffres pour parent isolé détaillés. Le taux périphérie vaut environ trois fois le taux standard.

    Par Nefesh B'Nefesh · vérifié le 2026-07-27

  • All About Aliyah

    Le rythme de publication le plus élevé de la catégorie, plusieurs billets par semaine, écrits par des olim et non par une agence. Admissibilité, priorités de la première semaine, avantages, services publics, et une longue série de guides « X est-il un bon endroit où vivre ».

    Par All About Aliyah · vérifié le 2026-08-03

  • Louer un appartement : le bail expliqué

    Le guide en anglais le plus clair du contrat standard : l'empilement de garanties (garantie bancaire, billet à ordre, garants, dépôt), le dépôt plafonné au plus bas de trois mois de loyer ou un tiers du total du bail, restitué sous 60 jours, et l'obligation du bailleur de réparer fuites, humidité ou tout problème structurel dans les 30 jours suivant la notification, ou trois si c'est urgent.

    Par Nefesh B'Nefesh · vérifié le 2026-08-04

  • La loi sur le loyer équitable

    Un résumé en anglais clair de la loi sur le loyer équitable, en vigueur depuis septembre 2017. Définit la norme minimale d'un logement décent et plafonne la garantie qu'un bailleur peut exiger.

    Par Barnea Jaffa Lande · vérifié le 2026-08-04

  • Acheter un logement : les dix étapes

    Évaluation, négociation, le protocole préliminaire, financement, contrat, finalisation du prêt, enregistrement et fiscalité. Note que l'accord de principe du prêt est valable trois mois mais le taux n'est bloqué que douze jours, ce qui est le vrai compte à rebours.

    Par Nefesh B'Nefesh · vérifié le 2026-08-04

  • Avantages douaniers sur votre conteneur

    Le décompte en anglais définitif de l'exonération douanière pour olim. Les colis postaux de vêtements uniquement, envoyés de 30 jours avant l'arrivée à 3 mois après, sont exonérés et ne consomment pas l'un de vos trois envois. Les articles de plus de $75 frais de port compris supportent 18 % de TVA.

    Par Nefesh B'Nefesh · vérifié le 2026-08-04

  • L'eau et le reste des services publics

    L'eau vous est facturée par votre compagnie municipale de l'eau (Hagihon à Jérusalem, Mei Avivim à Tel-Aviv, Mei Carmel à Haïfa), et non par Mekorot le fournisseur national. Le gaz de cuisine est généralement fixé par l'installation existante de l'immeuble, et l'internet domestique se scinde en une ligne d'infrastructure plus un FAI, alors vérifiez la fibre à votre adresse exacte avant de signer un bail si vous travaillez de chez vous.

    Par Israel Water Authority · vérifié le 2026-08-04

  • Pièces sécurisées : la question du mamad, et pourquoi elle fait bouger le prix

    Les logements construits en Israël depuis le début des années 1990 doivent comporter un mamad, une pièce protégée renforcée à l'intérieur de l'appartement. Les logements plus anciens en sont souvent dépourvus et dépendent d'un abri commun (miklat) ou d'une cage d'escalier protégée. Les logements avec mamad coûtent plus cher et sont plus demandés, alors traitez cela comme un filtre de recherche, pas comme une réflexion après coup.

    Par Home Front Command · vérifié le 2026-08-04

Annuaire3

  • Guide des communautés : où vivent réellement les olim

    Des portraits des principales destinations d'olim. La profondeur varie beaucoup d'une ville à l'autre, et NBN précise explicitement qu'il ne recommande pas de lieu en particulier.

    Par Nefesh B'Nefesh · vérifié le 2026-07-27

  • Yad2, et comment le lire sans hébreu

    Le site de petites annonces dominant en Israël. Les annonces de particuliers y apparaissent en premier. Nefesh B'Nefesh publie une traduction champ par champ du formulaire de recherche pour qu'un non-hébréophone puisse réellement le filtrer.

    Par Yad2 · vérifié le 2026-08-04

  • Sites d'annonces en anglais et groupes de logement

    Carte consolidée d'où vivent les annonces, réparties anglais versus hébreu, plus une trentaine de groupes Facebook de logement par ville. Options anglophones citées : Janglo, OnMap et Buy It In Israel.

    Par Nefesh B'Nefesh · vérifié le 2026-08-04

Outil1

  • Madlan : intelligence de quartier

    Des données au niveau du quartier plutôt que des annonces : prix de vente réels, permis d'urbanisme déposés à proximité, surimpressions de bruit et de criminalité. L'outil pour juger si un prix est réel.

    Par Madlan · vérifié le 2026-08-04

Appli10

  • Moovit

    L'appli de transports en commun par défaut en Israël : horaires en temps réel et itinéraires étape par étape. iOS et Android.

    Par Moovit App Global · vérifié le 2026-08-05

  • Rav-Kav Online

    Chargez des contrats de transport sur la carte Rav-Kav que tous les transports en commun israéliens acceptent. iOS, Android et web sur ravkavonline.co.il.

    Par Pcentra · vérifié le 2026-08-05

  • HopOn Rav-Pass

    Transport en paiement à l'usage agréé par le ministère des Transports, forfaits journaliers et mensuels inclus. iOS et Android.

    Par HopOn Mobility · vérifié le 2026-08-05

  • Waze

    Navigation routière au tour par tour qui gère les noms de rue en hébreu et fonctionne pleinement en anglais. iOS et Android.

    Par Waze · vérifié le 2026-08-05

  • Pango

    Stationnement de rue, parkings, péages de la Route 6 et carburant, payés depuis l'appli. iOS et Android.

    Par Pango Pay and Go · vérifié le 2026-08-05

  • Cello (anciennement Cellopark)

    Paiement automatique du stationnement de rue, parkings, péages de la Route 6 et recharge Rav-Kav. iOS et Android.

    Par Cello Group · vérifié le 2026-08-05

  • Wolt

    L'appli dominante de livraison de repas et de courses dans les villes israéliennes. iOS, Android et web.

    Par Wolt · vérifié le 2026-08-05

  • Yad2

    La super-appli de petites annonces dominante d'Israël : appartements à louer ou à acheter, emplois, véhicules et objets d'occasion. Là où les annonces de particuliers, sans agence, remontent en premier.

    Par Yad2 · vérifié le 2026-08-05

  • Home Front Command

    L'appli officielle de défense civile israélienne (Pikoud HaOref) : alertes rouges géolocalisées et instructions vitales en cas d'urgence. iOS et Android.

    Par Home Front Command, State of Israel · vérifié le 2026-08-05

  • Tzofar - Red Alert

    Une appli indépendante populaire qui relaie les alertes rouges du Home Front Command avec des notifications rapides et une sélection de zone. iOS et Android.

    Par Tzofar (independent) · vérifié le 2026-08-05

Organisation4

  • Centres d'absorption (merkaz klita)

    Il y a 18 centres, mais 13 accueillent spécifiquement des olim éthiopiens, donc seuls environ cinq centres généraux prennent à peu près 2,000 olim par an. Les places sont bien plus rares que le chiffre affiché ne le suggère.

    Par The Jewish Agency for Israel · vérifié le 2026-07-27

  • Logement protégé pour olim âgés

    La filiale logement de l'Agence juive : environ 10,000 logements sociaux plus quelque 7,000 logements protégés répartis sur 56 résidences pour seniors. L'admissibilité passe par le ministère de la Construction et du Logement, pas directement par Amigour.

    Par Amigour · vérifié le 2026-08-04

  • Électricité : transférez le compte dès le premier jour

    Ouvrir ou transférer un compte auprès de l'Israel Electric Corporation. La consommation est facturée tous les deux mois. Ligne d'urgence et de service 103.

    Par Israel Electric Corporation · vérifié le 2026-08-04

  • Amidar

    La société de logement de l'État. L'admissibilité elle-même est décidée via la filière du ministère de la Construction et du Logement, pas par Amidar ; Amidar est ensuite là où la location est gérée.

    Par Amidar · vérifié le 2026-08-04

Formulaire officiel2

  • Vérifier le titre (Nesach Tabu)

    Comment obtenir un extrait du registre foncier et le lire, auprès du ministère de la Justice. Couvre les trois types d'extrait et comment trouver votre Gush et Chelka.

    Par Ministry of Justice · vérifié le 2026-08-04

  • Prolonger votre fenêtre douanière

    Les olim de plus de 18 ans qui ont été hors d'Israël pendant six mois consécutifs ou plus durant la période d'éligibilité peuvent demander à la prolonger. Le système vérifie votre temps passé à l'étranger et prolonge en conséquence.

    Par Israel Tax Authority · vérifié le 2026-08-04

Communauté1

  • Janglo

    Petites annonces quotidiennes pour anglophones : locations et ventes, emplois y compris hors bureau, demandes communautaires, objets gratuits et conseils locaux. Gratuit à lire et à publier.

    Par Janglo · vérifié le 2026-08-03

Voyez où cela s’inscrit dans votre calendrier

Un plan bâti autour de votre date met ces démarches dans l’ordre où vous pouvez vraiment les faire, et montre quelles échéances courent déjà.

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