Calculateur
Combien coûtera ce logement à tenir ?
Les lignes qui tombent après le loyer : l’arnona d’après le tarif 2026 de votre ville, l’électricité, les deux paliers d’eau, le gaz, la copropriété, et la réduction d’arnona olé appliquée par-dessus. Changez le logement et le chiffre bouge ; chaque montant montre ce qu’il suppose.
Un mois dans ce logement, hors loyer
₪851 à ₪1,880
Une fourchette, car deux des cinq lignes sont des tarifs réglementés et trois sont modélisées d’après vos habitudes. Les hypothèses figurent sous chaque ligne.
Avec la réduction olé pendant 12 mois: ₪577 à ₪1,236
Arnona
ארנונה
₪305 à ₪921 par mois
₪3,655 à ₪11,050 par an
Ce que cela suppose
- No tariff on file for your city yet, so this uses the national band of 43 to 130 shekels per sqm a year. Your city’s arnona order is the only real answer.
- 85 sqm as the municipality measures it, which is usually gross area including walls and a share of common space.
Pas encore de tarif enregistré pour cette ville : la fourchette nationale est utilisée et signalée. L’arrêté d’arnona de votre ville est la seule vraie réponse.
Avec la réduction olé pendant 12 mois: ₪30 à ₪276 par moisJusqu’à 90 % de réduction sur les 100 premiers m², sur demande, à votre nom sur la facture, date limite fixée par votre ville. Appliqué ici sur la fourchette de 70 % à 90 % relevée par la recherche.
Preuve faible, à titre indicatif · Gornitzky and Co.
Électricité
חשמל
₪266 à ₪409 par mois
Ce que cela suppose
- About 498 kWh a month for 3 people in 85 sqm with medium air-conditioning use.
- 0.6352 shekels per kWh including VAT, plus a fixed charge of 13.6 to 30.17 a month.
- A private supplier typically takes 5% to 7% off the energy part; the tariff itself is re-set each January and July.
Preuve faible, à titre indicatif · Electricity Authority, Chashmalink, Walla
Eau et assainissement
מים וביוב
₪100 à ₪175 par mois
Ce que cela suppose
- 3 people using 3.2 to 4.8 cubic metres each a month, billed as 2 registered.
- 8.508 shekels per cubic metre up to the recognised quantity, 15.623 above it, VAT included, from 1 January 2026.
- The recognised quantity is 3.5 cubic metres per registered person a month, minimum 7 per home. Declare the household to the water corporation or you are billed as two people.
Économie en déclarant tout le foyer: ₪25 par mois
Rapporté, pas encore lu à la source · Arutz 7, Water Authority
Gaz
גז
₪30 à ₪75 par mois
Ce que cela suppose
- 3 to 5 refills of a 12 kg cylinder a year at 120 to 180 shekels each, cooking only.
- Prices are set by the supplier; the wider market runs from about 91 to 220 a refill. Expect a safety inspection and a cylinder deposit on connection.
Preuve faible, à titre indicatif · Dapei Zahav
Copropriété
ועד בית
₪150 à ₪300 par mois
Ce que cela suppose
- Set by each building’s residents, not regulated: a walk-up at the low end, a tower with a lift, doorman or pool at the high end. Old buildings often charge more for maintenance.
Preuve faible, à titre indicatif · VaadPlus
Avant de calculer
Ce que le calcul établit
Les charges qui s’ajoutent au loyer : l’arnona au tarif de votre ville, l’électricité, l’eau, le gaz et le syndic d’immeuble (vaad bayit). Chaque ligne est une fourchette, car deux sont des tarifs réglementés multipliés par une consommation modélisée et trois sont des normes de marché.
Les chiffres utilisés, tels qu’enregistrés
| Arnona, fourchette nationale par m² et par an | De ₪43 à ₪130 |
|---|---|
| Électricité, par kWh, TVA comprise | ₪0.6352 |
| Part fixe de l’électricité, par mois | De ₪13.6 à ₪30.17 |
| Eau et assainissement, par m³ jusqu’à la quantité reconnue | ₪8.508 |
| Eau et assainissement, par m³ au-delà | ₪15.623 |
| Quantité reconnue, par personne déclarée et par mois | 3.5 m³ |
| Gaz, recharge d’une bouteille de 12 kg, prix courant | De ₪120 à ₪180 |
| Syndic d’immeuble, par mois: Sans ascenseur | De ₪80 à ₪150 |
| Syndic d’immeuble, par mois: Avec ascenseur | De ₪150 à ₪300 |
| Syndic d’immeuble, par mois: Tour avec services | De ₪350 à ₪900 |
Vérifié leFiabilité: faible, rapporté mais non confirméSources: Gornitzky and Co., Electricity Authority, Chashmalink, Walla, Arutz 7, Water Authority, Dapei Zahav, VaadPlus
Confirmez-le directement auprès de l’organisme avant d’agir.
Qui est concerné
Tout foyer locataire ou propriétaire. La réduction d’arnona des olim s’applique ensuite, selon les mêmes règles que le calculateur d’arnona.
Exemple chiffré
Un appartement de 85 m² dans un immeuble avec ascenseur, 3 personnes dont 2 déclarées à la compagnie des eaux, gaz en bouteille pour la cuisine, climatisation moyenne et aucune ville choisie : environ ₪851 à ₪1,880 par mois avant la réduction des olim.
Un simple calcul à partir des chiffres ci-dessus. Une illustration, pas un devis personnel.
Les titres sont dans votre langue. Les étapes, chiffres et documents sourcés ci-dessous restent en anglais tant qu’un relecteur humain n’a pas vérifié la traduction, car une échéance mal traduite pourrait vous coûter cher.
Saisissez vos chiffres dans le calculateur ci-dessus.